李华不算是一个真正的创业“新手”，年纪轻轻已经做了十多家密室逃脱的连锁店，而在长期的密室经营中，他萌发了研发智能家居的想法——
布置密室场景时，想法会受到现有家居装备的限制，那何不自己动手来研发合意的装置？
研发一款智能产品需要具备什么条件？资金、技术、场地……前两个要素都可以慢慢磨，可是场地却是当务之急。
李华考察了很多地方，都没法满足自己“一展身手”的条件，直到有一天，他在朋友的闲聊中听到了一个叫汇聚·创业里的大学生创业园。
抱着试试看的心态，李华和创业里的创业导师叶老师进行了接触，深入谈话之后，李华知道，这里会成为他创业转型的第一站。
为了满足他需要一个“小工厂”对自己的研发成果进行实践测试，园区特地帮XX找了一个闲置的集装箱由他改装，如此，李华的“科学家之梦”在宁波正式有了落脚的地方。
一.分享创客红利
李华是在创业里走上圆梦之路的众多创业者之一。
“汇聚·创业里”是在鄞州区科技局、鄞州区人社局等单位鼓励下建设成立，是下应街道重点推荐集孵化、展示、投资等功能为一体的创业孵化基地，寓意汇聚人才、智力、技术、信息、资本的平台，专为创客人、创业者提供的全配套、舒适的制作环境。
园区负责人邵莹女士介绍，目前创业里工作区分东西两侧，西区目前以集合电子信息、工业设计、智能产品开发与应用、网络科技、新材料、科技服务业为主，东区定位是以创新产品设计、创意设计为主，作为艺术创作的交流、交易、展示平台，东西区融合“创新、科技、创意、设计、艺术”于一身，让入驻企业感受造物乐趣。
在地理位置上，位于鄞州下应街道的创业里离市中心较远，对于一些创业者来说并非首选。因此，运营团队为了打造一个靠“内涵”吸引创业者的园区也是煞费苦心。
除了依托园区自有物业、自建楼给到创业者较低的租金外，创业里也对好的项目以持股孵化的方式减免租金。同时，为了解决园区地理位置的劣势与创业者经常熬夜加班的问题，创业里配套了人才公寓，以低于外部市场的价格租给创业者，基本是1200元左右一个月。
当然，虽然远离市中心，但是创业里濒临南高教园区，让许多大学生的创业创新激情有一个落地土壤。
“大学生在学校里和在外创业有不同，创业会面临很多柴米油盐酱醋茶这样的现实，我们有一个创业氛围，也有健全的服务体系，可以帮助他们，指导他们，希望能把他们创业的氛围带动起来。”邵莹女士提到，创业里有自己的种子资金，也会投给一些好的大学生创业项目，希望分享企业创业成长的红利。
二.“+农业”新模式
与宁波很多创业园聚焦在文创产业不同，汇聚·创业里另辟蹊径，着眼于传统产业改造，并在“农产品项目”培育上走出了自己的一条路，这也是这个园区最大的特色。
邵莹女士认为，把农业与新兴产业、技术型产业相结合意义重大，例如今年园区新筹划的“农业+文创”模式就是其中一类。因为农产品本身附加值比较低，利润空间小、推广难度大，而结合文创产业就能很好地解决这些难题，有利于带动本地农产品销售，为精准扶贫添砖加瓦。
为了契合这一路径规划，创业里在入驻企业的审批上还是有所选择的，主要集中在商务、软件信息、智能制造这几类。园区的低楼层是传统贸易、建材的企业，楼上是孵化器企业，共有一百一十家左右的企业，入住率达到百分之百。
在未来的计划中，创业里将与万里创业园展开深度合作，包括共建实验室，特别是现在做农业生物这块。
“万里的技术力量很强，请专业的老师、团队做专业的事情，后期他们也会把企业孵化放到我们这里来。集聚起来这样的话，做农业、生物的企业对接技术力量、做检测等等可能会更加方便。”
园区蓝图澎湃，那么从运营的角度来看，创业各方存在哪些盲点呢？
邵莹认为，从目前的情况看，创业者与政府政策之间是存在隔阂的，很多创业者并不了解政府的政策、或者单方面觉得自己不符合申报条件或者申报难度高而放弃政府的创业红利，创业园的作用就是在创业者和政府之间搭上桥梁，让双方信息沟通更为顺畅。
“但是我们也跟所有的企业说，政府所有的资金其实都是锦上添花，不是雪中送炭，企业最重要的还是自身的发展。”